该剧主要讲述四个家境、性格、目标全然不同的大一女生，因寝室奇缺，而被安排进了有着霉气怨气聚集地之称的梅苑438寝室，于是便产生了这系列或惊奇或喜剧或温馨或纠结的校园故事！最终四人建立起深厚友谊并得到了
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一棟經營不善的鬼屋面臨倒閉的命運，屋主突發奇想，邀請一群倒楣的年輕人到鬼屋探險過夜，並安排許多嚇人的節目要讓他們永生難忘。受到屋主的慫恿，他們玩起了「碟仙」遊戲，原本無心的玩鬧卻意外釋放了強大的惡靈，肆意殘殺在場的人，鬼屋瞬間成了人間煉獄。倖存下來的人只能和屋主互相合作，在惡靈抓住他們之前逃出生天。
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